A avaliação do desempenho térmico deve considerar os ambientes de permanência prolongada e, em edificações multifamiliares, incluir todas as unidades habitacionais dos pavimentos térreo, tipo e de cobertura.

O desempenho térmico de uma habitação resulta da interação entre seus componentes construtivos, como paredes e coberturas, as condições de ventilação e áreas envidraçadas, as cargas térmicas internas, a forma de operação das aberturas e as características climáticas locais.

A avaliação do desempenho térmico pode ser realizada por amostragem de unidades habitacionais, desde que representativas do comportamento médio da edificação.

A avaliação do desempenho térmico da habitação pode ser realizada considerando sua operação sem condicionamento artificial do ar, bem como possibilita a análise da carga térmica em situações com climatização.

Em função da diversidade climática do Brasil, estratégias bioclimáticas podem permitir que habitações apresentem desempenho térmico adequado sem a necessidade de sistemas de condicionamento artificial do ar.