A desapropriação por zona visa expropriar zonas que irão servir diretamente à construção ou à futura complementação da área.

A desapropriação de áreas contíguas serve de opção à futura cobrança de contribuição de melhoria.

Quando a declaração de utilidade pública se omite a respeito da desapropriação por zona, não haverá a possibilidade de se editar outra declaração, com este fim, após o início das obras.

Na desapropriação de área contígua, o erro de previsão técnica ou a imprevisibilidade quanto à extensão da obra pública não justifica segunda expropriação.

A desapropriação por zona corresponde à chamada desapropriação para fins de urbanização.