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A fuga da classe A para o interior

Famílias mais abastadas deixam as metrópoles brasileiras em busca de uma vida mais tranquila — e aquecem a economia das cidades menores

Henrique Gomes Batista e Sérgio Matsuura

01__Nos primeiros dez dias de 2021, Eduardo Xambre Herrique Filho, de 10 anos, não tocou em

seu videogame ou tablet. Preferiu andar de bicicleta e curtir o bosque da nova residência da família,

que trocou um confortável apartamento no Brooklin, bairro nobre da Zona Sul paulistana, por uma

casa em um condomínio fechado na região de Valinhos, a 90 quilômetros da capital paulista. A

05__mudança de comportamento do filho foi um dos elementos que fizeram seu pai, o diretor comercial

Eduardo Xambre Henrique, de 41 anos, aproveitar as vantagens do home office para buscar qualidade

de vida longe da metrópole, movimento que tem se intensificado — sobretudo quando se trata da

população com maior poder aquisitivo. Após um 2020 de “test drive” no campo ou na praia, durante

a quarentena, a mudança definitiva de CEP já provoca transformações no mercado imobiliário e na

10__dinâmica das cidades menores.

As razões para a mudança são variadas. Além da qualidade de vida, há a busca por mais

segurança, mais espaço e conforto diante da possibilidade de novos períodos de confinamento e até

mesmo a economia de gastos em razão do menor custo de vida no interior. O movimento, mais

“pronunciado em São Paulo e no Rio de Janeiro, também ocorre em capitais menores, como Porto

15__Alegre, Natal e Fortaleza. Todos os motivos da retirada, no entanto, só puderam ser viabilizados

devido a uma mudança maior: a do mercado de trabalho, que agora deve adotar, na maioria dos

setores, o padrão híbrido, aliando os modelos presencial e remoto. “Eu tinha essa vontade de morar

no interior há alguns anos, mas a questão de home office ajudou a impulsionar a decisão”, afirmou

Henrique, que trabalha em uma multinacional europeia e adquiriu uma casa que tem mais que o

20__dobro da área útil de seu apartamento, além de uma vasta área verde. "São Paulo agora é para fazer

turismo, visitar amigos e familiares.”

O economista-chefe da Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo

(CNC), Fabio Bentes, avalia que, embora o movimento esteja concentrado nas faixas de renda mais

altas, já é possível notar uma desconcentração e uma pulverização populacional dos grandes centros.

25__“E um dos primeiros sinais está no mercado imobiliário”, ponderou. Em Petrópolis, cidade da Região

Serrana do Rio de Janeiro, os reflexos da chegada de novos moradores já são percebidos no

aumento das vendas de imóveis. Dados da prefeitura mostram que até outubro do ano passado, o

último balanço disponível, num período de crise econômica, o recolhimento do Imposto sobre

Transmissão de Bens Imóveis — pago após a compra de um imóvel — havia chegado a R$ 17,3

30__milhões no ano, acima da meta do município para 2020, de R$ 16 milhões. Imobiliárias e corretores

de imóveis da cidade confirmam o bom momento e relatam uma mudança no perfil dos

compradores após a pandemia. Se antes a busca era por uma casa de veraneio, agora eles procuram

um novo endereço para morar.

Marcos Labanca, empresário do ramo imobiliário petropolitano, contou que os resultados de

35__2020 estão entre os melhores de sua empresa, com mais de 70 vendas, o dobro de um ano normal. E

a expectativa é que o mercado continue aquecido em 2021, com mais famílias se mudando para a

cidade em busca de qualidade de vida. “Acho que as pessoas concluíram que ficar em isolamento

dentro de um apartamento é complicado, é monótono. Então, passaram a procurar lugares para

morar com um gramado, onde dá para ver o céu, com menos gente”, disse Labanca. “E, claro, os

40__juros baixos ajudaram muito. Já está difícil encontrar uma casa boa para comprar aqui.” Segundo

Fabrício Junqueira, delegado do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Rio de Janeiro para

a região, entre maio e agosto a procura em sites de imobiliárias por imóveis no município aumentou,

em média, 300% em relação ao mesmo período de 2019. “Quando começou a pandemia, nós

ficamos muito preocupados, mas em abril houve uma explosão na locação por temporada, e logo

45 __depois a conversão em vendas de imóveis”, lembrou o corretor.

O movimento migratório, apesar de não ser ainda de “massa”, já provoca efeitos nos dados

do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged). Os últimos levantamentos mostram

uma recuperação mais rápida do mercado de trabalho em cidades do interior, em comparação com

as capitais. No caso específico do Rio de Janeiro, dos 92 municípios do estado, o Rio está na 61º

posição no ranking de geração de empregos formais ente agosto e novembro de 2020, com variação

positiva de 1,2%. Petrópolis está em 16º, com taxa de 3,5%.

Marden Campos, professor [...] da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG), ressaltou

50__que as cidades que começaram a receber o novo fluxo de moradores geralmente já têm

infraestrutura em decorrência do turismo, como é o caso [...] de Petrópolis. Por isso, conseguem

atender às necessidades de serviços de pessoas de fora. “Mas elas acabam ganhando um dinamismo

econômico. E isso está acontecendo, principalmente na área de construção.” Especialista em fluxos

migratórios, Campos afirmou, porém, que, apesar de ainda não ser possível mensurar a dimensão do

55__fenômeno, será improvável que ele adquira escala nacional, em razão da limitação de renda [...). Além

disso, nem todas as áreas podem oferecer sistemas híbridos a seus funcionários, sobretudo as

categorias de base do setor de serviços, em que impera, muitas vezes, o trabalho presencial. Mas, nas

cidades onde o movimento já ocorre, a tendência é aumentar.

(Adaptado de https://oglobo.globo.com/epoca/sociedade/a-fuga-da-classe-a-para-o-interior-1-

24889132?versao=amp)