As declividades das encostas na reserva de Dois Irmãos são menores que nas encostas ocupadas da Guabiraba, fazendo com que o escoamento superficial provoque maior erosão na área ocupada

O desmatamento associado aos cortes quase verticais, a falta de microdrenagem e saneamento na Guabiraba, aumenta a probabilidade de deslizamentos em relação à reserva de Dois Irmãos.

Devido à altura da barreira formada pela mata da reserva de Dois Irmãos, as chuvas se concentram mais sobre os morros da Guabiraba, aumentando a probabilidade de deslizamentos.

A ausência de saneamento básico na Guabiraba é a principal causa dos deslizamentos.

O adensamento populacional da Guabiraba em contraste com a área da reserva de Dois Irmãos, responde pelo aumento do risco de deslizamento na área ocupada.