Sobre Avaliação de Imóveis urbanos e rurais com o uso de tratamento científico, segundo a ABNT NBR 14653 – Parte 3, analise as assertivas abaixo e assinale a alternativa correta.

I. O tratamento científico refere-se ao tratamento de evidências empíricas pelo uso de metodologia científica que leva à indução de modelo validado para o comportamento do mercado.

II. O tratamento científico refere-se à homogeneização por fatores e critérios, fundamentos por estudos e com posterior análise estatística dos resultados homogeneizados.

III. Quanto ao tratamento científico, os modelos utilizados para inferir o comportamento do mercado e formação de valores devem ter seus pressupostos devidamente explicitados e testados. Quando necessário, devem ser intentadas medidas corretivas.

IV. Quanto ao tratamento científico, os fatores a serem utilizados devem ser compatíveis com a data de referência da avaliação e a região para a qual são aplicáveis.