Os métodos comparativos e os residuais são os mais conhecidos e utilizados na determinação do preço de venda de imóveis.

O fator de comercialização é função do valor de mercado e do custo de reedição ou substituição do imóvel, que pode ser maior ou menor do que 1 (um).

O método da benfeitoria resíduo identifica o valor da benfeitoria pelo somatório das parcelas componentes.

O método comparativo direto de dados de mercado é aquele que identifica o valor do bem com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.

A depreciação é a desvalorização apenas de ordem física de um bem.