A NEC TG D6 (R1) - Arrendamentos estabelece que a classificação de um arrendamento como financeiro ou operacional depende da essência da transação e não da forma do contrato. Assim, considere as assertivas a seguir que descrevem situações que podem dar indícios da essência de uma transação envolvendo arrendamento:

I. O prazo do arrendamento ser equivalente à maior parte da vida econômica do ativo subjacente, mesmo se à propriedade não for transferida.

II. O ativo subjacente ser de natureza tão especializada que somente o arrendatário pode usá-lo sem modificações importantes.

III. Na data da celebração do arrendamento, seu custo de aquisição equivaler substancialmente à totalidade do valor justo do ativo subjacente.

As situações que, em essência, referem-se à transação com arrendamento financeiro constam em: