A norma ABNT NBR 14653-1:2001 – Versão Corrigida 2:2005 (Avaliação de bens – Parte 1: Procedimentos gerais) orienta que a metodologia escolhida deve ser compatível com a natureza do bem avaliando, a finalidade da avaliação e os dados de mercado disponíveis. Acrescenta ainda que para a identificação do valor de mercado, sempre que possível, deve-se preferir o método: