Questão 3514594

3514594 Ano: 2025
Disciplina: Engenharia Civil
Banca: FACET Concursos
Orgão: Pref. Pedro Velho-RN

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Engenheiro Civil
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Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

Na elaboração de um laudo de avaliação de um imóvel urbano, qual metodologia é recomendada pela ABNT NBR 14653-2:2020 para determinar o valor de mercado, considerando alta variabilidade nas características dos imóveis avaliados?

Método da comparação direta de dados de mercado com ajustes subjetivos baseados na experiência do avaliador.

Método involutivo para determinar o valor residual a partir do potencial construtivo.

Método comparativo de dados de mercado com uso de regressão linear ou análise estatística multivariada.

Método da capitalização da renda para imóveis destinados exclusivamente à locação comercial.

Método de custo de reprodução direta, ajustado pela depreciação acumulada da edificação.

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