Em relação à avaliação de imóveis segundo a NBR 14653-2, considere:

I. Desmembramento é a subdivisão de um terreno em lotes destinados à edificação, com aproveitamento do sistema viário existente, desde que não implique na abertura de novas vias e logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou ampliação do já existente.

II. O imóvel hipotético, cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação, denomina - se imóvel alodial.

III. O método da quantificação do custo é utilizado para identificar o custo de reedição de benfeitorias, e pode ser apropriado pelo custo unitário básico de construção ou por orçamento, com citação das fontes consultadas.

Está correto o que consta APENAS em