Um fundo imobiliário de tijolo (FII) focado em contratos de aluguel atípicos possui quatro grandes imóveis em sua carteira. O gestor do fundo deseja calcular a duration média ponderada dos contratos de locação para apresentar o nível de risco de vacância aos seus cotistas. Essa métrica é essencial, pois quanto maior o prazo médio, mais previsível é a receita do fundo a longo prazo. A tabela a seguir apresenta o valor anual dos contratos de cada imóvel e o tempo restante de vigência de cada um deles:
| Imóvel | Valor Anual do Contrato (R$ milhões) |
Duração do Contrato (anos) |
|---|---|---|
| Imóvel A | 12 | 5 |
| Imóvel B | 8 | 3 |
| Imóvel C | 15 | 8 |
| Imóvel D | 5 | 2 |
Considerando as proporções financeiras de cada contrato na receita anual do fundo, a duration média ponderada dos contratos desse fundo imobiliário, em anos, é MAIS próxima de:
