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Na avaliação de imóvel rural cuja área é composta por
terras nuas, determinou-se que deve ser empregado preferivelmente
o método comparativo direto de dados de
mercado. Dessa forma,
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É necessário proceder à avaliação de uma unidade
situada em um conjunto habitacional, à qual não é possível, por razões de ordem jurídica, o acesso ao seu interior.
Nesse caso, com a devida justificativa constante no laudo,
a avaliação deve ser feita com base
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Os métodos para identificar o valor de um bem e de seus
frutos e direitos são o comparativo direto de dados do
mercado, o involutivo, o evolutivo
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Os imóveis rurais, para fins de avaliação, são classificados
quanto
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Um imóvel foi avaliado, no mês de março de 2015,
para fins de desapropriação. No entanto, por uma série
de motivos, foi necessário atualizar esse valor, pois a
desapropriação só ocorreu em fevereiro de 2016. A atualização
desse valor deve ser feita com base
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Na avaliação de imóveis urbanos, o termo conciliação é
aplicado para definir a adoção do valor final da avaliação
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Para mitigar a variação nos valores apresentados em
laudos distintos elaborados para o mesmo imóvel, sendo
essa diferença atribuível à parcela aleatória, podem ser
utilizadas técnicas de
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A precisão de um laudo será estabelecida
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A engenharia de avaliações é o conjunto de conhecimentos
técnico-científicos especializados aplicados à
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Segundo a ABNT NBR 14.653-1, um laudo de avaliação
deve conter, no mínimo, além da identificação do solicitante,
do objetivo da avaliação, da identificação e caracterização
do bem avaliado, do resultado da avaliação e
sua data de referência, da qualificação legal completa e
assinatura do(s) responsável(is) pela avaliação e do local
e data do laudo, as informações relacionadas na alternativa:
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