3803016 Ano: 2024
Disciplina: Engenharia Civil
Banca: Avança SP
Orgão: Pref. Paraty-RJ

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Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil
Gerenciamento, Planejamento e Controle de Obras

Durante a análise de terrenos e edificações, um cadastrador deve calcular a Taxa de Ocupação para garantir que o projeto esteja de acordo com as normas e regulamentos locais. De acordo com as definições de Taxa de Ocupação, assinale a alternativa CORRETA.

A

A Taxa de Ocupação é calculada dividindo a área total do lote pela soma da área total construída do primeiro pavimento e das áreas excedentes dos outros pavimentos.

B

A Taxa de Ocupação é a relação entre a área construída e a área do terreno, incluindo todas as áreas pavimentadas.

C

A Taxa de Ocupação é calculada dividindo a soma da área total construída do primeiro pavimento e das áreas excedentes dos outros pavimentos pela área total do lote.

D

A Taxa de Ocupação é a relação entre a área total do lote e a área de vegetação presente no terreno.

E

A Taxa de Ocupação é calculada considerando apenas a área construída do primeiro pavimento, sem incluir as áreas excedentes dos outros pavimentos.

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3803015 Ano: 2024
Disciplina: Engenharia Civil
Banca: Avança SP
Orgão: Pref. Paraty-RJ

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Gerenciamento, Planejamento e Controle de Obras

Como cadastrador, você deve assegurar que todos os cálculos realizados sejam revisados e validados por superiores para assegurar a precisão e conformidade com as normas. Desse modo, assinale a alternativa INCORRETA sobre o procedimento de revisão e validação.

A

A revisão superior dos cálculos deve incluir a verificação da precisão dos dados inseridos no sistema.

B

Os superiores devem validar os cálculos de áreas, valores venais e impostos antes de sua finalização.

C

A revisão superior é opcional e pode ser dispensada se o cadastrador estiver confiante na precisão dos cálculos.

D

Procedimentos de revisão devem garantir que todas as informações estejam corretas e atualizadas antes de serem registradas oficialmente.

E

A validação dos cálculos por superiores é uma etapa crucial para evitar erros e garantir a conformidade com as regulamentações.

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3803014 Ano: 2024
Disciplina: Engenharia Civil
Banca: Avança SP
Orgão: Pref. Paraty-RJ

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Desenho Técnico na Engenharia Civil

Durante a verificação de croquis simples referentes a terrenos baldios, edificações e quarteirões, um cadastrador deve saber analisar técnicas específicas para garantir a precisão e clareza dos desenhos. Marque as afirmativas em V para verdadeiro ou F para falso e depois assinale a alternativa que contenha a sequência CORRETA.

( ) A escala humana é um importante instrumento de proporção, pois permite transmitir a dimensão de uma edificação ou espaço em relação às pessoas representadas.
( ) Croquis em perspectiva não são recomendados para representar diferentes faces de uma edificação ou elementos de um espaço.
( ) A aplicação de luz e sombra nos croquis auxilia na identificação da tridimensionalidade do desenho, evidenciando volume e profundidade.
( ) O uso do escalímetro ou de uma escala arbitrária é essencial para respeitar as relações de proporção encontradas na realidade.

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3803012 Ano: 2024
Disciplina: Engenharia Civil
Banca: Avança SP
Orgão: Pref. Paraty-RJ

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Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

Considere que você está avaliando um imóvel para atualização cadastral, deve-se realizar o cálculo do valor venal de propriedades utilizando a fórmula padrão adotada pelas prefeituras. Sobre esse método de cálculo, assinale a alternativa que descreve CORRETAMENTE.

A

O valor venal do imóvel (V) é calculado multiplicando a área do terreno ou edificação (A) pelo valor unitário padrão residencial (VR) e pela idade do imóvel (I), sem considerar a posição do imóvel no logradouro (P) e a tipologia residencial (TR).

B

Para calcular o valor venal do imóvel (V), é necessário multiplicar a área do terreno ou edificação (A) pelo valor unitário padrão residencial (VR), pela idade do imóvel (I), pela posição do imóvel no logradouro (P) e pela tipologia residencial (TR).

C

A fórmula para calcular o valor venal do imóvel (V) inclui apenas a área do terreno ou edificação (A) e o valor unitário padrão residencial (VR), desconsiderando a idade do imóvel (I), a posição do imóvel no logradouro (P) e a tipologia residencial (TR).

D

O valor venal do imóvel (V) é determinado exclusivamente pela área do terreno ou edificação (A) e pela tipologia residencial (TR), sem levar em conta o valor unitário padrão residencial (VR), a idade do imóvel (I) e a posição do imóvel no logradouro (P).

E

Para calcular o valor venal do imóvel (V), deve-se considerar apenas a idade do imóvel (I) e a posição do imóvel no logradouro (P), ignorando a área do terreno ou edificação (A), o valor unitário padrão residencial (VR) e a tipologia residencial (TR).