De acordo com o Plano Diretor do município de Jaguarão, lei complementar n° 07 de 2006, alguns empreendimentos, deverão apresentar Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) para obtenção das licenças de construção. Analise as afirmações:

I. O EIV está limitado à área urbana somente.

II. Adensamento populacional, poluição visual e valorização imobiliária fazem parte dos requisitos mínimos a serem apresentados.

III. Regularização fundiária e vegetação e arborização urbana fazem parte dos requisitos mínimos a serem apresentados.

IV. A elaboração do EIV substitui a aprovação do Estudo de Impacto Ambiental (EIA).

Está (ão) correta(s) apenas a(s) afirmativa(s)