Embora seja uma classificação mais detalhada, geralmente, os peritos se utilizam das unidades de uso ou fatores de restrição para confrontar com a localização e, assim, obter o índice agronômico.

Os peritos geralmente se utilizam das classes de capacidade de uso para realizar a confrontação com a localização e, assim, obter o índice agronômico.

Diante de uma propriedade rural, ou mesmo um lote, é comum existirem duas ou mais classes de capacidade de uso. Para se obter o índice agronômico da propriedade, o perito deve estabelecer uma ponderação das classes de acordo com sua área de ocupação no lote e em função dos índices relativos a cada classe.

O uso do atributo “capacidade de uso das terras” é previsto nos métodos de avaliação de imóveis rurais preconizados pela Associação Brasileira de Normas Técnicas, podendo ser utilizado no método comparativo direto de dados de mercado, com tratamento de dados por fatores.

A capacidade de uso das terras é um atributo indireto de saneamento amostral no método comparativo direto de dados de mercado, com tratamento de dados por fatores.