Questão 2174287

2174287 Ano: 2022
Disciplina: Engenharia Civil
Banca: AOCP
Orgão: SEAD-GO

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Analista de Gestão Governamental - Engenharia III
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A construção dos laudos periciais de avaliação de imóveis rurais deve apresentar sua estrutura de acordo com o solicitado por meio da norma ABNT NBR 14.653-3, além de apresentar um conjunto robusto de informações que garanta uma elevada precisão e fundamentação. Em relação a esse assunto, assinale a alternativa INCORRETA.

Precisão e fundamentação são atributos relacionados, respectivamente, ao grau de empenho do perito e às características de mercado.

Em princípio, somente o grau de fundamentação pode ser fixado tanto pelo contratante quanto pelo perito, estabelecendo-se, com isso, uma métrica de desempenho do laudo, no sentido deste apresentar o valor fidedigno do imóvel avaliando.

Caso o perito esteja avaliando uma benfeitoria reprodutiva e sua intenção seja permanecer no grau de fundamentação III, tal benfeitoria deverá ser avaliada pelo método de capitalização de renda ou por orçamento analítico que permita calcular seu custo de formação.

Uma vez que a fundamentação de um laudo é função do empenho do perito em obter informações para melhor avaliar o imóvel, espera-se que o mercado e as metodologias científicas sejam, no geral, as fontes de dados documentados para se obter as maiores fundamentações.

Fundamentação e precisão são grandezas associadas aos laudos periciais que denotam maior assertividade e fidedignidade das conclusões do perito quanto aos valores do imóvel avaliado. Quanto maior for a fundamentação e a precisão maior é a certeza de que o valor fruto da avaliação represente o valor real do imóvel.

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