Um perito judicial estabeleceu o uso do método comparativo de dados de mercado para avaliar o valor de um imóvel rural. No entanto, após o peticionamento de entrega, a distribuição às partes e a elaboração dos pareceres técnicos, o perito foi intimado a responder o seguinte quesito complementar: Mediante o uso do método evolutivo de avaliação de imóveis rurais, queira o Douto Perito estabelecer o valor de terra nua.

Considerando que o perito havia calculado o valor total da propriedade rural em R$ 3.275.440,29, o valor das benfeitorias reprodutivas em R$ 459.114,33, o valor das benfeitorias não reprodutivas em R$ 576.212,55 e que a ressalva aceita foi o fato de não haver ativos ou passivos ambientais, qual é o valor de terra nua a ser obtido pelo método evolutivo? Diante dessa situação hipotética, assinale a alternativa correta quanto a esse questionamento.