O uso do método comparativo de dados de mercado preconizado pela norma ABNT NBR 14.653-3 (Avaliação de Imóveis Rurais) propõe que a comparação entre a propriedade avalianda e as propriedades amostradas seja realizada com base em variáveis quantitativas. Uma dessas variáveis é o índice agronômico, obtido por meio da verificação de duas outras variáveis, quais sejam a localização da propriedade avalianda e a capacidade de uso das terras.

Embora a localização não se altere, o perito deve sempre se atentar ao fato de que, provavelmente, uma única propriedade rural não encerre em si apenas uma classe de capacidade de uso das terras. Desse modo, o cálculo do índice agronômico de uma propriedade rural pode depender de não apenas uma classe de capacidade de uso, mas de duas ou mais.

Considerando o exposto, um perito pretende iniciar o uso do método comparativo de dados de mercado para avaliar um lote de uma propriedade rural, desprovido de quaisquer ativos ou passivos ambientais. Tendo vistoriado o lote em questão, o perito chegou à conclusão de que 36,7% da área do lote está em capacidade de uso II, 55,2% em capacidade de uso IV e 8,1% em capacidade de uso VI. A área em questão está localizada em estrada vicinal II e, de acordo com a escala de Kozma (1984), os índices agronômicos que relacionam a localização com cada capacidade de uso são os seguintes: 0,855 (II), 0,495 (IV) e 0,360 (VI).