Os passivos ambientais são compreendidos como valores a serem investidos pelo empreendedor, no sentido deste se regularizar perante as legislações ambientais. Os passivos ambientais também podem ser compreendidos como o custo a ser pago pelo empreendedor para compensar os danos ambientais diretos e indiretos decorridos de suas atividades. Considerando o exposto e a sua relação com a avaliação de imóveis rurais, analise as assertivas e assinale a alternativa que aponta as corretas.

I. De acordo com o método evolutivo de avaliação de imóveis rurais, os passivos ambientais são fatores depreciativos, de maneira que, quanto maior for o seu quantitativo, menor será o valor do imóvel.

II. Uma alternativa para se avaliar os passivos ambientais relacionados à recomposição de APPs ou Reservas Legais é o uso do método comparativo de custos, considerando a estratégia de custo de reedição.

III. Os custos de reprodução são úteis para se avaliar o valor de passivos ambientais relacionados à recomposição de APPs e Reservas Legais, considerando sua natureza metodológica.

IV. Por se tratar de florestas nativas, as APPs e Reservas Legais podem ter seus valores calculados por meio do método de capitalização de renda. Seu resultado denotará o Passivo Ambiental.