A avaliação de imóveis rurais é um processo que possui suas diretrizes e parâmetros bem definidos, de acordo com a Norma ABNT NBR 14.653-3. No que tange à avaliação de terras nuas, o perito pode optar por avaliar as terras pelo método comparativo de dados de mercado. Nesse modelo, o perito pode usar métodos distintos de aquisição e tratamento de dados. Levando em consideração o caso de um perito que realiza a amostragem de propriedades rurais com base nos fatores de localização e capacidade de uso das terras, qual seria, de fato, o fator quantitativo que está sendo utilizado como variável independente para a comparação entre as amostras e o imóvel-paradigma?