Os Engenheiros de Avaliações e Perícias possuem, dentre outras atribuições, a incumbência de vistoriar glebas e analisar seu potencial urbanizável. Sobre esse assunto, analise as assertivas e assinale a alternativa correta.

I. O Plano Diretor Municipal é um dos principais instrumentos a serem consultados pelo Engenheiro de Avaliações e Perícias, uma vez que esse plano define as diretrizes quanto ao parcelamento, uso e ocupação do solo em uma municipalidade.

II. Para os municípios que não possuem a obrigação de elaborar os planos diretores, leis de uso e ocupação do solo ou leis de zoneamento urbano podem ser utilizadas como subsídios informacionais aos Engenheiros de Avaliações e Perícias, quando da análise do potencial de urbanização de uma gleba.

III. Além de ser definida por plano diretor ou instrumento equivalente, a urbanização de uma gleba é função exclusivamente ligada aos esforços envidados pela municipalidade em alavancar a cidade em direção à gleba, compreendida como um vetor de desenvolvimento urbano.

IV. A análise quanto ao potencial de urbanização de uma gleba não deve levar em conta apenas aspectos legais, ligados ao plano diretor, mas também aspectos técnicos ambientais, que permitem ao Engenheiro de Avaliações e Perícias evidenciar as condições restritivas do terreno que impediriam o parcelamento de solos.