Quando os peritos realizam a avaliação de um imóvel rural utilizando-se do método comparativo de dados de mercado, um passo bastante comum é avaliar a qualidade da variável independente amostrada, com a finalidade de transformá-la em um dado efetivamente utilizado na análise. Caso a variável em questão seja o valor do imóvel amostrado e caso o modelo de análise seja o de tratamento por fatores, além de se aplicar o intervalo definido em norma, o perito deve analisar as discrepâncias existentes entre valores declarados por um informante e valores de transações mercadológicas reais. Sobre esse assunto, analise as assertivas e assinale a alternativa que aponta as corretas.

I. O uso do tratamento por fatores implica que a admissibilidade do dado coletado como dado efetivamente utilizado seja em função do intervalo de 0,50 a 2,00 calculado sobre a variável relacionada ao imóvel avaliando. Caso o dado coletado esteja fora desse intervalo, ele não pode ser usado no processo analítico.

II. Os valores de propriedades rurais relatados por informantes, a exemplo de agricultores, são plenamente confiáveis em todas as hipóteses, não sendo necessários ajustes adicionais para seu uso.

III. Quando um dado relacionado ao valor de uma amostra se refere a um valor de oferta ou de margem de negociação, porém sem ter havido uma venda concretizada, torna-se necessário corrigi-lo por meio do fator de oferta ou limite de elasticidade da oferta.

IV. Como os dados tidos como “ofertas” serão corrigidos pelo limite de elasticidade da oferta, o perito não deve se preocupar com o equilíbrio amostral, ou seja, não é necessário coletar amostras em número semelhante, entre vendas e ofertas.