o proprietário do terreno, o promitente comprador, o cessionário deste ou promitente cessionário.

o construtor .

corretor de imóveis e o procurador com poderes especiais.

o ente da Federação imitido na posse a partir de decisão proferida em processo judicial de desapropriação em curso ou o cessionário deste, conforme comprovado mediante registro no registro de imóveis competente.