Com base na ABNT NBR 14.653-2:2011 – Avaliação de bens, Parte 2: Imóveis urbanos, as variáveis relacionadas com a área construída e localização do imóvel, utilizadas no processo de avaliação são classificadas como

Considerando a ABNT NBR 13752:2024 – Perícias de engenharia na construção civil, relacionada à análise de impactos em contratos de obras e serviços de construção civil, atente para as seguintes afirmações:

I. A análise técnica do desequilíbrio econômico-financeiro em contratos deve ser realizada pelo método comparativo de cenários: primeiro cenário – referencial; segundo cenário – executado, observado; e terceiro cenário – reequilibrado.
II. O cenário 3 – reequilibrado deve ser calculado utilizando-se tabelas de composições de preços oficiais (ex.: SINAPI), sendo vetado o uso de composições próprias.
III. Recomenda-se que a quantificação do valor dos impactos seja realizada na data-atual, considerando que pode já ter ocorrido reajuste contratual.
IV. O lucro é proporcional ao preço de venda do contrato, podendo sofrer aumento ou redução, dependendo do novo preço de venda.
V. O impacto pode ser analisado considerando apenas eventos isolados e seus efeitos, observando-se a matriz de risco.

Está correto somente o que se afirma em

De acordo com a classificação apresentada na ABNT NBR 13752:2024 – Perícias de engenharia na construção civil, o tipo de perícia que busca a constatação dos fatos ou situações com descrição minuciosa dos elementos é classificada como

De acordo com a ABNT NBR 14.653-2:2011 – Avaliação de bens, Parte 2: Imóveis urbanos, na elaboração dos laudos de avaliação deve ser explicitado o grau de fundamentação atingido. Sobre o grau de fundamentação, adotado nos métodos comparativo direto de dados de mercado e comparativo direto de custo, é correto afirmar que

Com base na ABNT NBR 14.653-1:2019 – Avaliação de bens, assinale a opção que apresenta o método que identifica um valor de um bem, baseado num modelo de estudo de viabilidade-econômica, mediante hipotético empreendimento com características compatíveis e com as condições de mercado no qual está inserido, considerando cenários viáveis para execução e comercialização do produto.

Sobre o Relatório de Inspeção, é correto afirmar que, EXCETO:

É o tipo de demolição que consiste no corte de peças da estrutura com elementos sólidos ou líquidos. O concreto é facilmente cortado, há alta precisão na delimitação do corte e a superfície final adquire uma seção muito lisa. O risco de fissuras também é minimizado e fornece maior segurança aos operários. Além do disco, também pode ser usado um cabo diamantado para realizar o corte, para isso será necessário um ambiente mais livre para o posicionamento do equipamento.
A informação refere-se ao tipo de demolição chamado:
Assinale a alternativa CORRETA:

O processo de fiscalização pode variar dependendo do porte da obra, da legislação local e da complexidade do projeto, geralmente inclui os seguintes aspectos, EXCETO:

A fiscalização de obras é um conjunto de atividades e procedimentos destinados a monitorar, avaliar e garantir o correto andamento de projetos de construção civil. Seu principal objetivo é assegurar que a execução da obra esteja de acordo com as normas técnicas, regulamentos e legislações vigentes, garantindo assim a qualidade, segurança e conformidade do empreendimento.
Quando se trata de obras particulares, a fiscalização pode envolver uma série de aspectos, incluindo:
I. Conformidade com Projetos Aprovados. II. Licenças e Autorizações. III. Segurança. IV. Prazos e Cronogramas. V. Aspectos Ambientais. VI. Uso do Solo.

Estão CORRETAS:

Assinale o que for correto no âmbito das avaliações, perícias, inspeções prediais e diagnósticos de patologias em edificações.