Analise as afirmativas acerca das regras previstas no Código de Posturas da Cidade de Varjão.

I. Todo tipo de obra a ser realizada, terá obrigatoriamente, que ter sua planta aprovada pelo Órgão competente da Municipalidade, ficando certo, que no caso de qualquer inobservância desta norma, a obra será embargada;

II. É proibida na zona urbana ou de extensão urbana, ou ainda em quintais, a criação de suínos, equinos, caprinos e muares, mesmo que em chiqueiros fechados. Em caso de descumprimento o infrator poderá ser multado em até 20 (vinte) UFIR’S;

III. Os proprietários de imóveis localizados no município de Varjão são obrigados a conservar em perfeito estado de higiene e limpeza, seus quintais, pátios e jardins. Se o proprietário não realizar a limpeza a prefeitura poderá fazê-la e debitar as despesas acrescida de 20% do valor gasto;

IV. Os terrenos baldios devem ser limpos no mínimo quatro vezes ao ano;

V. É permitida a cobertura de vegetação em terrenos alagadiços, tanto na zona central como nos bairros.

Estão corretas apenas as afirmativas:

A empresa “Lote Fácil” apresentou um projeto de loteamento na Municipalidade que foi aprovado. Entretanto, antes do registro do loteamento, a empresa apresentou um pedido à Municipalidade para suprimir uma das três praças e duas vias públicas existentes no projeto original. A razão do pedido era transformar tais áreas em novos lotes.

A esse respeito, é correto afirmar que

Sobre a outorga onerosa do direito de construir, considere as afirmativas a seguir.

I. Constitui-se em um instrumento de arrecadação tributária.

II. Está diretamente relacionada à proporção entre a área do terreno e a área edificável e vai depender da definição dos coeficientes de aproveitamento básico e máximo para sua implementação.

III. Está diretamente relacionada com o processo de desenvolvimento urbano em atendimento à diretriz de justa distribuição dos benefícios e ônus decorrentes do processo de urbanização.

IV. Pode-se construir acima do coeficiente de aproveitamento básico onde a infraestrutura instalada ou prevista permita absorver o excedente construtivo, voltado a compensar os impactos da construção pretendida.

Assinale a alternativa correta.